马鞍山首个落地样本预计明年4月投入运营

10月20日，雨山区九华路与雨田路交叉口西南角，华为智选车（鸿蒙智行）汽车销售服务中心主体项目现场施工正忙。这片占地仅5.4亩的“小地块”，是全市首宗出让的商服类“标准地”，也是马鞍山实施“标准地”改革3.0版由工业延伸到商业的首个落地样本。

“拿地前不盲目，拿地后不慌张。”项目行政经理唐含梅用一句话道出企业感受。4月11日地块拍卖成交后，雨山区提前编制的工程建设规划方案同步随公告发布。7月份项目正式开工建设，目前地下停车场已率先封顶，地面一层销售展厅正在加紧施工，预计明年4月投入运营。

将“标准地”出让范围延伸到商服用地，推行“带方案挂牌+用地清单制”，是马鞍山“标准地”改革3.0版的创新做法。市自然资源和规划局雨山分局工作人员介绍，该地块采用“规划设计方案一件事”定制化服务，前期达成投资意向后，先行编制、申报项目工程建设规划方案，经审查后纳入土地出让公告，有效节省时间，实现“企业一次性承诺，一次性通过审查，拿地即可尽快开工”。

创新不止于“摘牌”环节。该项目还启用不动产单元代码“一码关联”，从用地规划、施工许可到竣工验收、商品房销售、不动产登记，全流程共用一条代码、一套材料，避免重复提交，让企业跑动次数减少60%以上。

自2020年以来，马鞍山“标准地”改革已经历三次升级。“标准地”出让用地类型由纯工业用地扩大至采矿、商业用地，改革范围从省级以上开发园区工业用地延伸至全市域新增工矿用地，连续4年实现全市范围内新增工矿用地“标准地”模式出让全覆盖。截至9月底，全市累计供应各类“标准地”497宗、31017亩，其中今年1-9月供应64宗、3591.76亩，工业项目开工周期平均缩短4-6个月。

市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，马鞍山市将持续深化“标准地”改革3.0版，完善“用地储备仓储化、项目供地模块化、建设监管智能化”，通过落实“标准+监管”，确保建设过程规范有序；优化“标准+服务”，提升企业满意度和归属感；完善“标准+信用”体系，筑牢政策执行保障，推动项目早开工、早投产、早见效，为高质量发展注入源源不断的土地动能。

转载于：马鞍山发布