全省首个“公共收益公证提存”试点项目运行

近日从相关部门了解到，全省首个“公共收益公证提存”试点项目进入实质运行阶段，包河区方兴社区高速时代城小区634649.29元公共收益资金已全部打入合肥公证处设立的专项共管账户。

该笔资金为小区自2015年交付以来至2024年12月31日期间，通过电梯广告、停车费、公共场地租赁等方式获取的公共收益，在扣除物业合理成本及以往用于小区改造提升的支出后，结余共计634649.29元。

高速物业联合外部审计单位对历年账目进行核对并形成明细后，所有材料同步提交至小区物业管理委员会备案。11月份，物业将拟移交资金总额在小区全部电梯轿厢及宣传栏内进行了为期7天的公示，公示期间未收到任何业主异议。

“公共收益公证提存”机制试点采用公证机构作为独立第三方监管资金，从源头上杜绝了挪用风险，让业主的钱真正为业主所用；收益来源、合同依据、金额核算都经过公证机构审核，生成电子凭证并向全体业主公开，真正做到“收支可查、过程可溯”；公共收益使用必须经过业主大会决议，公证机构按决议拨付，未经程序的支出无法执行，切实保障业主权利。

合肥高速时代城项目经理陶应利表示，物业公司从“账目不清”的质疑中实现了“松绑”。小区公共收益实现规范化管理后，也是物业和业主之间从“互不信任”到“共建共享”，破解小区治理难题的一大步。“公证机构的公信力让业主不再为‘钱该怎么管’而焦虑，物业工作也更有公信力。标准化流程和数字化记录，让每笔收益‘有据可查’，普通业主也能轻松看懂账目，积极参与监督。”陶应利说。

作为全省首个“公共收益公证提存”试点小区，高速时代城的实践为破解住宅小区公共收益监管难题提供了新路径。未来，该模式有望在全市乃至更大范围内推广，进一步规范住宅小区公共收益管理，构建业主、物业、社区、公证机构多方联动的良性治理生态。

转载于：合肥日报