楼宇经济

产业百科 (402) 发布于:2024-02-12 更新于:2024-01-27
链通高新

楼宇经济在我国始于上世纪90年代,这一概念和实践最早出现在深圳和上海。随后,传到沿海的一些经济发达城市(比如宁波、福州、大连、天津等),并渐渐被其他一些城市所接受。近年来,楼宇经济在集聚总部资源、赋能产业转型等方面作用凸显,是推进区域高质量发展的重要抓手。

名词解释

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态,以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,通过开发和出租楼宇吸引企业入驻,聚合多元企业,创造税收和就业机会,从而引进税源带动区域经济的发展。

特点

楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现,自诞生起就具有集约化、高密度的特点,能够在有限的空间内充分利用楼宇资源创造经济价值。主要表现为现代服务业,如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司。

发展阶段

在我国楼宇经济的概念始提于上世纪九十年代,至今已经历了三个发展阶段。

楼宇经济1.0:我国经济起步期,以单纯提供“空间”为主,楼宇与经济的关系相对独立。

楼宇经济2.0:我国经济高速增长期,提供“空间+配套+服务”,楼宇与经济逐渐融合,出现“楼宇”+“经济”的模式。

楼宇经济3.0:我国经济结构进入调整阶段,提供“空间+产业+运营”,楼宇成为产业集聚的重要载体,出现“楼宇经济+”的经济发展模式。

合肥市楼宇经济发展

2023年以来,合肥共新增入驻楼宇企业超3000家,产业类项目入驻楼宇达入驻楼宇企业的80%,空置率同比下降6个百分点,新增亿元税收楼宇26个,楼宇已成为合肥市经济发展的重要增长极。以天鹅湖商务区为例,阿里巴巴、华为、华润等世界500强企业相继入驻,中国华能、国开行等中国500强企业,华安证券、置地等上市公司,寻云科技、万申科技等国家高新技术企业分布其中。区域共有73栋商务楼宇、2.4万多家企业、3.6万余家各类市场主体中,包括了86家上市公司,贡献了蜀山区三分之一以上的税收。

2023年12月,长三角主要城市中心城区高质量发展联盟第三届联盟大会公布首批长三角示范楼宇和新锐楼宇名单,合肥市合肥金融广场、跨境电商蜀山港、合肥万科中心和蜀山科技创新中心四座楼宇上榜,打响了合肥楼宇品牌。

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